TOKYO SYNERGY OFFICE

CONCEPT

東京シナジーオフィスとは?不動産鑑定評価で半世紀の「横須賀不動産鑑定事務所」が運営する、
法人登記可能な浜松町駅・大門駅付近の完全個室型レンタルオフィス。

不動産契約の煩わしい手続きがなく、お部屋のレンタル費も低価格です。会社としての環境は整っておりますので、初めて開業される方、新たな会社の立ち上げにチャレンジされる方にお勧めです。家具付きですので、家具や引越にかかるコスト、雑務の時間を軽減。ベンチャー企業や地方・外国企業等の本店・支店としても、ご活用頂けます。自社ビル経営の為、お客様に寄り添った温かみのあるレンタルオフィスを目指しております。皆様の新たなチャレンジや会社縮小等、新しい会社のスタートのお手伝いを少しでも出来ていけたらと思っております。
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    集中しやすく、情報の機密性も
    確保される個室型

    情報管理を重視する弁護士・税理士・不動産鑑定士・司法書士・弁護士等の独立開業の場としてご利用が可能です。入口のハンズフリー顔認証キー(交通系ICカード、指紋等設定が選べます。)と、個室の鍵付き2段ロック。監視カメラが24時間起動しておりますので、セキュリティーにも配慮。
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    仕事に係る最低限の設備を提供

    電気、水道、Wi-Fi、家具、複合機(別途コピー白黒¥10/カラー¥50)シュレッター、が含まれます。この条件が揃って家具付きですと、入居の際も荷物が少なくてとっても便利です。
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    打合せ・休憩フリースペース

    窓の大きい開放的なフリースペースがございます。休憩やリフレッシュ休憩に使用が出来て、外部の方とのお打合せや突然の来客にも便利ですので、是非ご活用ください。また、簡単な、お菓子やドリンクが購入できます。
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    コミュニケーションと人脈づくり

    時には個室を開放して、異業種の方とのコミュニケーション、人脈づくりをお勧めしております。フリースぺースでは、仕事や仕事以外の楽しい話で交流を深めてくみてださい。
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    雑務を短縮

    備品の補充や掃除、ゴミ捨てはこちらで全て行います。雑務から解放されて、お仕事だけに専念してください。
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    経理・申告書作成代行プラン
    (オプション)

    毎月の経理処理は煩わしいもの。本業に専念したいという入会者様のニーズに対応して、日々の記帳を「認定経営革新等支援機関」である税理士法人横須賀・久保田が代行するサービスを提供しています。

FACILITIES

施設案内
1名部屋(3.004㎡~)
  •  360°ご覧ください 
2名部屋(4.114㎡~)
  •  360°ご覧ください 
3名部屋(5.580㎡~)
3・4名個室を1・2名で広々とご利用頂くこともできます。
料金は利用可能人数分のままですが、ソーシャルディスタンスや収納をお考えの方も、自由なレイアウトでご使用頂けます。
  •  360°ご覧ください 
4名部屋(6.732㎡~)
3・4名個室を1・2名で広々とご利用頂くこともできます。
料金は利用可能人数分のままですが、ソーシャルディスタンスや収納をお考えの方も、自由なレイアウトでご使用頂けます。
  •  360°ご覧ください 
打ち合わせスペース 2階
予約なしで、一声掛け合いながら、利用時間の調整して頂く仕組みにしました。
打ち合わせスペース 3階
予約なしで、一声掛け合いながら、利用時間の調整して頂く仕組みにしました。
  •  360°ご覧ください 
休憩スペース
  •  360°ご覧ください 
エントランス
パンフレット、御社の会社案内、製品案内、簡単な製品サンプル等を置く事が出来ます。
他のフロア仲間や来客時に、目に留まる様に確保していますので、ご自由にご活用ください。
フロア案内

  • 2階クリックして拡大

  • 3階クリックして拡大

FLOW

ご入会までの流れ
    • 1 見学のお申し込み
      見学の申込をお願い致します。日程を調整のうえ、施設をご案内します。
      お問い合わせフォームより申し込みが可能です。営業時間中は03-3861-5299までお電話ください。
    • 2 申込書へのご記入・ご提出
      施設案内の際に、利用可能サービスや、利用にあたっての注意点、後日締結する契約書の様式をご案内いたします。
      入会希望の場合には、申込書への記入をお願いします。ご案内する必要書類をご準備ください。
      入会申込書【個人用】/ 入会申込書【法人用】
    • 3 入会審査後、初期費用のお支払い
      入会審査は弊社所定の査定を行い、一週間程度で回答いたします。 初期費用のご請求をいたします。ご案内する日までに、入会金+初月利用料等(前払)をご入金ください。
  • 4 オフィスご利用のスタート!
    入金確認後、契約書の調印を行い、利用可能となります。
    調印後に、IP電話回線、内線、ドアやエントランスの看板等のデザインについても一緒に決めていきましょう。
    東京シナジーオフィスにお引越しいただき、ビジネスを軌道に乗せていきましょう。当方もサポートいたします。

 

PRICE

料金
入会金 1室 ¥100,000
更新料0円 / 保証金0円 / 原状回復費用0円
  • 1名個室
    ¥40,000

    共益費 ¥10,000
    ○空きあり
    (残り2部屋)
  • 2名個室
    ¥70,000

    共益費 ¥15,000
    ×空きなし
  • 3名個室
    ¥100,000

    共益費 ¥20,000
    ○空きあり
    (残り1部屋)
  • 4名個室
    ¥105,000

    共益費 ¥20,000
    ○空きあり
    (残り1部屋)
※上記、料金に、別途消費税を頂きます。
※入会金は、内線登録やコピー機ID設定、入室電子カード&鍵代、表札製作や入会審査費用に充当致します。レンタル中に別料金は頂きません。

ACCESS

アクセス 〒105-0013 東京都 港区浜松町1丁目12-8 横須賀第8ビル (2階/3階)
電車 JR山手線浜松町駅北口を出て、西へ約100m「世界貿易センタービル前」の信号を右折、北へ約200m進んだところにあります。
都営大江戸線大門駅の場合はB3口を出て、世界貿易センタービル前の信号を渡って、北へ約200m進んだところにあります。
自動車 都心環状線「芝公園入口」インターチェンジまで約1.2km (ビル専用駐車場はありません。ただし、徒歩1分圏内にコインパーキング「タイムズ浜松町第二」があります。)
空港 ・羽田空港国際線ビル駅まで、浜松町駅から東京モノレール空港快速で約13分
・羽田空港第1ビル駅まで、浜松町駅から東京モノレール空港快速で約17分
・羽田空港第2ビル駅まで、浜松町駅から東京モノレール空港快速で約19分

FAQ

よくある質問

2色プリンターは10円となっております。赤・黒、青・黒、黄色・黒などご自由に設定をしてご利用頂くことができます。設定についての詳細は、資料をダウンロードください。赤黒プリンター印刷設定(お渡し書類)

東京シナジーオフィスの複合機には、FAX機能は付加しておりませんので、ご自身でFaxを導入するか、eFaxというパソコンやモバイルでファックスを受信できるサービスに申し込む必要があります。ブースに常駐されていて、FAXを紙ベースで確認したい場合にはNTTの電話回線を利用されることをおすすめします。一方、外出が多くFAX機器をブースに置きたくない方には、eFAXサービスの利用をおすすめしています。eFaxを利用したほうが、FAX機器を導入するよりも安く、外出先でも確認できるメリットがあるためです。
インターネットFax【eFax】|いつでもどこでもFAX送受信
インターネットFAXサービス&価格比較Wiki–FAXサービス価格一覧表

港区の方針に従いゴミを出すことにしています。(浜松町の1丁目と2丁目地区) 月曜日資源ごみ(プラスチック)港区の方針に従いゴミを出すことにしています。(浜松町の1丁目と2丁目地区)

月曜日 資源ごみ(プラスチック)
火曜日 可燃ごみ(紙・木製品・燃やすプラスチック類(食品の袋)・CD等)
木曜日 資源ごみ(ペットボトル・ビン・カン・古紙)
金曜日 可燃ごみ(紙・木製品・燃やすプラスチック類(食品の袋)・CD等)
第2土曜日・第4土曜日 不燃ごみ

東京シナジーオフィスのゴミ回収サービスは、そのうちの以下の部分です。
各個室のゴミ回収サービスの対象は、火曜日と金曜日に区の集積所に出す予定の可燃ごみです。
朝に7時~8時頃に清掃が入る際に回収致します。なお、不燃ごみは自販機横にて月2回、回収させていただきます。
粗大ごみ等は地域指定の収集場所がございます。ホワイトタワー浜松町の前です。内覧の際にご案内致します。
そのほかの、ビン・カン・ペットボトル・古紙等の資源ごみ等や粗大ごみは各人が集積所にご持参ください。(なお、自販機で購入して頂いているカン・ペットボトルは自販機横のリサイクルボックスに入れていただいてOKです。)
引っ越しに伴い大量の段ボールが出た場合はどうすればよいですか??
木曜日資源ごみ(古紙)の日に折りたたんだ段ボール2枚につき1枚の10リットル用事業系有料ごみ処理券を貼り区の集積場所に持っていくことになっています。 券はコンビニエンスストアなどで購入できます。
港区ホームページ
これを一階を出て左側の区の集積所(ホワイトタワー電柱横)に木曜日に持って行ってください。

扉のロックはカードキーとドアカギの2重ロックとなっております。 また防犯カメラでも24時間監視を行い、記録も残しています。

コピーライター・IT関連企業・貿易会社・人材紹介事業・税理士、そして不動産業の方々が現在入居中です。また営業職の方などで、「事務作業をここで行い、営業に向かう」と言う方もいらっしゃいます。港区という立地もあり、貿易関係や外国のゲーム制作会社や放送関係の方々から多数の問い合わせを頂いています。なお、最近では工事現場事務所代わりにご利用いただくこともございます。港区では建築プロジェクトが着々と進行しているため、建設業者様の現場事務所の需要もましているようです。建設工事を受注する際に拠点として活用し、工事が完成したら退去をしたいという一時使用目的も大歓迎です。起業に際して、司法書士や税理士を紹介できますし、御社のホームページ等の作成も賜ります。起業に際して手助けしてくれる人が周りにいる環境も物件と併せて手に入れられるのも弊社の魅力の一つです。

一般のマンションタイプの光(NTTフレッツ)回線を導入しています。 下り(最大)200Mbps上り(最大)100Mbpsですが、これをシェアする形になります。 一般のレンタルオフィスの水準は十分に満たしています。 大容量を常に送受信するようでなければ、普通に使える速度と認識しています。 もっと速度が必要という方は、独自に引き込むことも可能ですので是非ご相談ください。

レンタルオフィスにはさまざまなものがあり、比較が難しいところですが、弊社の特徴は、
①ビルオーナーが運営するレンタルオフィスですので、中間マージンが無く、料金を格安に提供できる点。
②完全個室型のオフィスですので・仕事に集中したい・荷物の保管場所は必要という方に対応できる点。
③共用の空間もゆったり目につくり、ブースの広さも人数の割には広めにつくっている点。
④家具類はレンタルではなく、料金に込。また、清掃も基本賃料の中に含めて提供しています。更新料もかからず、他のレンタルオフィスで良くみられる追加料金がかかりません。
⑤消費税を除き、大きな物価変動等が無い限り、ご契約していただいたのと同じ条件で更新していきます。他で聞かれるような1年間は安くしてくれたけれども、その後は急激に値上げをされたというようなことはございません。
⑥信用を第一にしてきた、純日本の資本が運営するレンタルオフィスです。なお、弊社は半世紀前に机一つ、電話一本から始まった企業です。現在は千代田・中央・港区を中心に複数のビルを所有するようになりましたが、起業家の皆様にも、大きく羽ばたいて頂きたいとの気持ちが最も強いレンタルオフィス事業者だと思っています。

机・椅子(リクライニング機能付)・収納棚の3点セットがついています。同業他社では、月3000円程度でレンタルするところもありますが、当方はこれらの設備は料金に織り込んでいますので、追加のレンタル料を頂くことはありません。また、座り心地へのこだわりは人それぞれですので、ご自分の椅子を持ち込んでいただくこともできます。

更新料は一切かかりません。他のレンタルオフィスでは徴収するところも多いようですが、TOKYO SYNERGY OFFICEは横須賀グループ直営のため運営コストが抑えられております。また、更新の際に必要な事務作業の面も、新規契約期間についての記名押印をいただくのみの簡単な書式で対応し、双方の事務作業の手間を省いています。このため更新料は頂いておりません。

契約書上の契約期間は1年単位としていますが、基本的には月単位で承ります。ただし、解約を3か月前までに貸主に伝えるという、予告期間を設定させて頂いています。3か月はご利用いただき、所定の解約手続きを踏んで頂ければ、解約料は発生しませんが、仮に入会して翌日解約を申し出た場合、3か月前にまでに貸主に解約を伝えることができませんので、1か月分の即時解約料が発生します。(実質的に1~2か月で解約の場合は、1か月の割増料を頂き、それ以上の契約期間であれば通常は解約金が発生しないことになっています。)まとめると、解約金がかからない契約期間は3か月以上、解約金を1か月割増で払うことを了解していただければ、1カ月が最低契約期間となります。弊社としては、できるだけ長くご利用頂けるよう、改善を重ねて参ります。

当方でお配りしています案内PDF版を添付いたします。周辺の事務所賃貸の条件と比較をしていますので、ご参照ください。Advertiseご案内コチラをご持参頂いた方には、仲介手数料なしでご案内致します。

①従来、蛍光灯を用いていましたが、全てLEDの照明に取り換えました。これにより照明代は従来の1/2となります。
②エアコンについても旧式のものから、最新の省エネ性能の高いものに取り換え運営を始めています。こちらも従来型の1/2程度の電気消費量になると見込まれています。
③東京シナジーオフィス自体がそもそも空間や設備をシェアする仕組みを導入しておりますので、例えば各社がコピー機を一台一台買っていく場合、あるいは一台一台空調機を稼働させる場合等と比べて、環境への負荷は相当程度軽減されると見込まれます。
このように皆さんで省エネの空間をシェアしていただくことで、より省エネ効果発揮されていきます。

オフィス内は全面禁煙となっております。喫煙の際は、ビル所定の場所で携帯灰皿をご持参の上、お願いいたします。

RICOHMPC3003SPという機種を導入しています。これにドキュメントフィーダーDF3090を付加しておりますので、大量のコピーにもスムーズに対応できます。またスキャンした文書をUSBメモリーやSDカードに直接保存することが可能です。パソコンレスで、紙文書の電子化・保存を簡単に行うことができます。ドライバーのアドレスは以下の通りですが、ID設定に際して注意事項があります。ID設定に関してはお問合せ下さい。資料ダウンロード
当方のレンタルオフィスではIT関連や設計事務所などのでの利用も想定し、Mac使用環境も整備しWindowsの両方が使えます。usercodeforMacもちろんipadからも印刷可能です。資料ダウンロード

東京シナジーオフィスでは、Basixが提供するクラウド型IPビジネス電話サービスを利用できる環境を整えています。こちらは、毎月固定料金(基本料金1500円と03追加番号代100円+税)から利用できます。料金表(税抜)通話料はBasix同士は無料、一般加入電話は8円/3分携帯PHSへの通話料は18円/分となっています。海外への通話も(アメリカ)5円/分と、非常にお安くなっています。(見開きパンフデータ_BPK015003)なお、初期費用は、
①お好みのBasixビジネスホン16,800円~29,400円をブラステル社より購入していただくこと。
②初期設定費用として1050円をブラステル社にお支払すること。
の2点があります。この電話機はインターネット環境があれば、どこでも使い続けることができますので、仮に転出された際でも無駄になることはありません。
③東京03の既にご利用頂いている番号を、番号ポータビリティー制度によって維持することもできます。(オプション)
または、お手持ちのスマートフォンをIP電話や内線として活用できるオプションもブラステル社で用意してございます。この場合にはビジネスホン取得費用はかかりません。
ただし、スマートホンの機種により可能・不可能があるようです。弊社は代理店との付き合いもございますので、入居希望の際に確認できます。
AGEphone(Android)AGEphone(iPhone)Groundwire
Basixのサービスは工事の必要がなく、退去の際の原状回復の負担は生じません。
もちろん、NTTの電話回線を引き込むことも可能ですが、この場合の工事費や原状回復費用は利用者様負担となってしまいます。

INQUIRY

見学申込・お問い合わせ
内容*(見学希望など)
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お名前*(フリガナ)
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電話番号*(半角)
FAX番号(半角)
お問い合わせ内容(半角)

03-3861-5299 (平日09:00~17:00)

FAX 03-5687-8255
営業時間外、ビルの設備機器のトラブル等はビル管理会社のスペーストラストにお願い致します。
スペーストラスト管理センター (24H) 03-3573-1114

最後に、TOKYO SINERGY OFFICE全体を動画でご覧くださいませ 

 
 
株式会社横須賀不動産鑑定事務所は
大阪府泉佐野市に『古民家ファーム@上之郷』という
循環型農業を体験できる施設を建設中です
動物や自然と触れ合いながら飲食等も楽しむ事ができる
開放的な施設が完成する予定です

 

〒598-0024
大阪府泉佐野市上之郷2740
『古民家ファーム@上之郷』

~テニスコートがGRAND OPEN~
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